Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/43 E., 2025/43 K. — tapu iptali ve tescil

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/43 Esas - 2025/43 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2025/43 Esas KARAR NO : 2025/43 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALILAR : 1- 2- 3- 4- DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 08/01/2025 KARAR TARİHİ: 13/01/2025 K.YAZIM TARİHİ: 13/01/2025 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı arsa malikleri ile yüklenici ... Kooperatifi arasında 17/03/1998 tarihinde ... yevmiye numarasıyla ... İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ... ada (Eski:... ada), ... parseldeki ... Blok için düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı kat yapımı ve inşaat sözleşmesi ve satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, davalı kooperatif ile davalı ... Şti. arasında 15/12/2005 tarihinde ... bağımsız bölüm karşılığı inşaat tamamlama sözleşmesi imzalandığını, davacı ile ... Şti. Ve ... Kooperatifi arasında ... Şti.'nin 15/12/2005 tarihli sözleşmeyle üstlendiği işlerin bir kısmı için 21/03/2011 tarihinde ... bloktaki ..., ... Bloktaki ... ve ... numaralı daireler olmak üzere ... daire karşılığı yapım sözleşmesi imzalandığını, ... bloktaki ... nolu bağımsız bölüm için de 27/05/2011 tarihinde davacı ile .... Şti. Ve ... Kooperatifi arasında sözleşme imzalandığını, davacı ile ... Şti. Arasında bu ... bağımsız bölüm ve ek imalatlara ilişkin olarak 05/05/2012 tarihli ek yapım ve onay sözleşmesi imzalandığını, bu temlik sözleşmesinde de ... bağımsız bölümün davacıya temlik edildiği ve ... bağımsız bölüm karşılığındaki işlerin de yapıldığının belirtildiği, söz konusu işler de ... Şti. Ve arsa sahibi ... vekili ...e teslim tutanağı ile teslim edildiğini,bu sözleşmelere göre; davacıya, yapmış olduğu işin karşılığı olarak; ... İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ... Ada, (Eski: ... Ada), ... Parseldeki ... bloktaki ..., ... ve ... bloktaki ..., ... nolu bağımsız bölümlerin tapusunun verileceğini, ... bloktaki ... ve ... nolu dairelerin devrinde sorun çıkması sebebiyle, davacıya ... bloktaki ... ve ... numaralı dairelerin yerine ... bloktaki ... ve ... numaralı dairelerin verilmesine davalı kooperatif tarafından karar verildiğini, davacının ... bloktaki ... nolu bağımsız bölümü, davalı kooperatif üyesi ...in ... bloktaki ... nolu bağımsız bölümü ile takas ettiğini, bu değişikliklerden sonra davacıya, tamamlamış ve teslim etmiş olduğu işler karşılığı verilmesi gereken bağımsız bölümler ... İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ... Ada, (Eski: ... Ada), ... Parselde bulunan ... bloktaki ..., ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümler olduğunu, söz konusu ..., ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davacıya fiilen teslim edildiğini, davacının kiracılarının oturmakta olduğunu, davalı kooperatif üye kayıt defterinde de ... bloktaki ..., ..., ... ve ... nolu dairelerin iş karşılığı davacıya verildiği ve üye harici olduğu belirtildiğinin, davalı kooperatif tarafından; abonelik işleri müdürlüğüne, su, elektrik ve doğalgaz abonelik işlemlerinin yapılması için ..., ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümler için yazılan yazıda da söz konusu dairelerin davacıya ait olduğu ve abonelik işlemlerinin yapılmasında bir sakınca olmadığının belirtildiğini, sözleşmeler gereğince üstlendiği ve tamamladığı işler sebebiyle fiilen teslim edilen ve tapusu verilmesi gereken: ... bloktaki;... nolu, ... nolu ve ... nolu bağımsız bölüm davalı arsa sahibi ... adına tapuda kayıtlı olduğunu, ... bloktaki; ... nolu bağımsız bölüm ise davalı ... adına tapuda kayıtlı olduğunu, davacı, davalılara başvurarak söz konusu dairelerin tapusunun kendisine verilmesini talep etmiş ise de bugüne kadar söz konusu bağımsız bölümlerin tapuların davacıya verilmediğini, bu sebeplerle her türlü dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla; ... İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ... Ada, (Eski: ... Ada), ... Parselde bulunan ... bloktaki ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin üzerine tedbir konulmasına, davalı ... adına ve ... İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ... Ada, (Eski: ... Ada), ... Parselde bulunan ... bloktaki ... nolu bağımsız bölümün davalı ...adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini ve davanın tarafları ve konusu aynı olan mahkememizin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini dava ve talep etmiştir. GEREKÇE : Dava, tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 166. maddesinin 1. fıkrasında "Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar." hükmüne yer verilmiş, 4. fıkrasında ise davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantının var sayılacağı düzenlenmiştir. Mahkememizin ... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacısının iş bu dosyanın davalılarından ... Şti. olduğu davalılarının da iş bu dosyanın davacılarından ... ve ... Kooperatifi olduğu, dava konusunun aynı inşaat tamamlama sözleşmesine ilişkin tapu iptali ve tescili olduğu, dava dilekçesinde mahkememizin bu dosyası ile birleştirilmesi talebi olduğu, uyuşmazlık konusunun aynı olduğu, delillerin usul ekonomisi açısından birlikte değerlendirilmesi gerektiği, her iki dosya arasında HMK'nun 166. maddesi kapsamında bağlantı bulunduğu anlaşılmakla dava dosyasının 6100 Sayılı HMK'nun 166/1. maddesi gereğince mahkememizin ... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Aradaki hukuki ve fiili irtibat nedeniyle dava dosyasının mahkememizin ... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, müteakip işlemlerin üzerinde birleştirme kararı verilen mahkememizin ... esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine, dosyamızın esasının da bu suretle kapatılmasına, 2-Harç, masraf ve vekalet ücreti hususlarının ... esas sayılı dosyasında takdir edilmesine, 3-Birleştirme kararının taraflara, dava dilekçesinin davalılara tebliğine, masrafın davacının gider avansından karşılanmasına, 4-İhtiyati tedbir talebinin birleşen ... Esas sayılı dosyada değerlendirilmesine, Dair, tarafların yokluğunda, esas hükümle birlikte istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi.13/01/2025 Katip Hakim E-imzalıdır E-imzalıdır